Нет сметы, нет дома. За смету стоит заплатить, несмотря на то что бы для того, чтобы узнать подробную цена строительства, спланировать расходы, увидеть график строительства, а также … сберечь.
Не все решаются на смету по той обычный причине, что за такой документ необходимо платить. Если посмотреть на этот расход через призму издержек на строительство в целом — это малость. Оно того стоит, ведь такое вложение очень стремительно окупится. Thus, мы не только упростим задачку, but, first of all, будем уверены, что строительство дойдет до конца. Не будем неприятно удивлены, что у нас просто на что-то закончились средства. Это дает огромную безопасность.
Зачем нужна смета на строительство дома?
До этого всего, чтобы определить, что мы можем для себя позволить. Это особенно важно, когда строительство подходит к концу — нам необходимо достроить дом. Расхождения в цене на материалы, нужные на этом этапе строительства, очень значительны (поэтому так сложно оценить эту часть вложений). У нас не всегда может быть все, потому, зная, что и сколько мы будем платить, мы можем свободно поменять дом — вместо дорогих полов инвестировать в более современную сантехнику. Если мы сторонники природы — сделайте красивый фасад домасадза счет, eg, фитнес-зала. Время от времени можно купить материал с сезонной скидкой, но только если мы осознаем, сколько стоит этот материал. И мы узнаем это из сметы.
При выборе подрядчиков Вы можете вести переговоры и сравнивать предложения, поэтому что ВЫ будете знать, сколько Вам следует издержать на разных этапах строительства. Вам также будет легче оценить, накрепко ли выполнил подрядчик задачу, потому что смета расходов, изготовленная черным по белому, описывает количество нужных материалов и способ их использования.
Поначалу проект, потом смета
В самом начале у Вас должен быть проект. Чем он будет детальнее, тем поточнее будет смета. Именно поэтому стоит испытать получить исполнительный дизайн. В отличие от строительного проекта, он готовится более кропотливо. Также очень важно определить свои собственные ожидания.
Приятно знать, какие технологии мы желаем использовать, какую систему мы построим, как мы отделаем интерьер, будем ли мы инвестировать в современные решения, такие как термический насос, коллекторы или вентиляцию с рекуперацией.
Виды сметы расходов
Смета может относиться к всеохватывающему строительству дома, то есть под ключ. Тогда это самое подробное. Она содержит список затрат на отдельные отделочные работы (нулевые, открытые и закрытые), установки (plumbing, электронные, отопительные), отделочные, в том числе создать местность вокруг дома — дорожки, подъезды, сад. Это может касаться только 1-го из этапов строительства, но таким образом мы теряем контроль над расходами, связанными со всей инвестицией.
Смета расходов обычно воспринимает во внимание среднюю цену материалов, доступных на рынке, и среднюю цена рабочей силы без НДС. Оценивается работа по заказу одной бригады с учетом среднего эталона отделки. Чтобы составить точную смету, вам нужно составить правильную и точную ведомость количеств, которая обусловит, исходя из технического проекта, сколько материалов вам пригодится. Только на основе исходных данных и использования разных типов каталогов (включая каталоги материальных издержек) смета расходов подготовит окончательный документ.
Смета банка
Это нужно, когда мы будем финансировать строительство всего дома в ипотеку. В нем перечислен список всех затрат, начиная от затрат на подготовку участка под строительство, заканчивая затратами на меблировку дома и благоустройство местности вокруг него. Чаще всего его заполняют на бланке, приготовленном банком (для отдельных банков разном), потому стоит заранее уточнить, с чем вы будете иметь дело.
Кто составляет смету?
Naturally, вы можете попытаться составить собственный план расходов. Но это непросто, особенно если Вы ничего не понимаете о строительстве. Поэтому эти работы лучше доверить руководителю строительства либо профессиональному сметчику. Оба знают настоящую цена и нюансы технологии строительства, поэтому вряд ли ошибутся в определении личных сумм. Оценщик затрат подготовит документ с внедрением компьютерных программ, предназначенных для этого типа расчетов. Он предоставит нам бумажную смету расходов.
Смета-Онлайн
http://сметаонлайн.рф
http://xn--80aansidjde0an.xn--p1ai
+7-951-834-55-58
A source: rossbiz.ru
