По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Гипермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старенькой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).
За год объем экспозиции вырос на 1,5%. Большая динамика прироста наблюдается в экспозиции на нулевом цикле. За год объем недвижимости, находящейся на этой стадии строительства, возрос на 85,6%. Доля таких новостроек выросла за год на 12,4%. При этом однообразная тенденция наблюдается в бизнес- и комфорт-классе.
Так, к примеру, за год объем предложения на нулевом цикле в бизнес-сегменте вырос в 2,2 раза, в комфорт-классе – в 2 раза. Толика экспозиции новостроек на стадии котлована возросла в комфорт-классе в 2 раза – с 17% до 28%, в бизнес-классе – с 11% до 24%. Это происходит за счет высочайшей активности застройщиков как по выводу новых проектов, так и новых корпусов в уже реализующихся проектах.
С другой стороны, практически на 40% выросло предложение введенных в эксплуатацию новостроек. Толика готовых объектов увеличилась на 5,3% за год. Больше всего объем введенного жилища вырос в премиальном сегменте – на 74,2%, а толика увеличилась в 1,7 раза – с 17,6% до 30,5%. В комфорт- и бизнес-классе – на 30,8% и на 35% соответственно.
Понижение объема экспозиции наблюдается на стадии монтажных работ. За год объем предложения на стадии монтажа первых этажей сократился на 67,3%, средних этажей – на 31,1% и последних этажей – на 43%. На этой стадии происходит основная реализация во всех классах.
Исходя из данных динамики экспозиции на первичном рынке жилища, можно сделать вывод, что большая часть первичной недвижимости в старенькой Москве реализуется на стадии монтажных работ (около 35-45%). При этом на втором месте по востребованности находится жилище на нулевом цикле (20-25%). Эта тенденция свойственна для всех классов.
Источник: rossbiz.ru
