По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Гипермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья (не считая элитного сегмента) в границах старой Москвы в реализации находится 1,1 тыс. многокомнатных лотов (от 5 комн., включая пентхаусы). Это на 21,3% больше аналогичного показателя периода прошедшего года. В октябре 2022 г. в реализации находилось 904 лота.
В общей структуре предложения толика многокомнатных квартир и апартаментов составляет 2,3%. В структуре предложения по классам большая толика многокомнатных лотов представлена в премиальном секторе – 12%, в бизнес-классе – 3% и меньше всего в комфорт-классе – 0,5%. Более заметное увеличение числа многокомнатных лотов отмечается в премиум-классе – за год рост на 52%. с 244 шт. год обратно до 371 шт. В новостройках бизнес-класса количество квартир и апартаментов с 4-мя и более комнатами увеличился на 9,5% до 608 лотов. В комфорт-классе рост составил 8,6% до 114 квартир и апартаментов.
Большая доля многокомнатных лотов находится в 4 районах: Пресненский (22%), Даниловский (13,8%), Хорошево-Мневники (11,2%) и Раменки (9,5%).
Самый экономный вариант можно найти в районе Некрасовка, в котором пятикомнатный лот евроформата площадью 119 кв. м стоит 16,3 млн руб. Также в топ-недорогих районов входят Молжаниновский район с ценой 19,8 млн руб., Ховрино и Чертаново Южное с ценой 24,3 млн руб.
Комментирует Лена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Гипермаркет Недвижимости»: «По сравнению с прошлым годом больше всего подросло предложение многокомнатных лотов в премиум-классе. Предпосылкой роста является то, что большая часть спроса приходится на евротрешки и четырехкомнатные квартиры евроформата. Это в свою очередь приводит к росту остатков реализации многокомнатных форматов».
Источник: rossbiz.ru
