Застройщики не видят проблем в идее «срока годности» для жилых домов

Застройщики не лицезреют проблем в идее "срока годности" для жилых домов

Предложение обязать застройщиков высчитывать и докладывать покупателям срок годности жилых домов не станет дополнительной нагрузкой для застройщиков и не отразится на себестоимости проекта, считают девелоперы, опрошенные РИА Недвижимость.Во вторник «Известия» сказали, что Союз потребителей РФ обратился в Минстрой с предложением создать новый стандарт для строительной отрасли и утвердить в нем способ оценки сроков службы жилых домов.

Суровых изменений не предвидится

«Сейчас важен не эталон срока службы объекта, он определяется в первую очередь конструктивными материалами, из которых построен дом, а эталон на правильное и грамотное современное сервис построенных домов после их ввода в эксплуатацию. Потребителю принципиально, чтобы дом был в пригодном техническом состоянии в течение всего срока службы. В любом случае это не отразится на проектной документации, на экспертизе проектов, не будет нагрузкой для застройщика, не воздействует на себестоимость строительства», — считает начальник управления по качеству проектирования и техническим решениям «Главстроя» Гарий Бец.

Согласен с ним и директор ГК «А101» Олег Гурьев. По его утверждениям, если в отрасли и появится необыкновенный государственный стандарт, то ему будут соответствовать все строящиеся дома, так как 50 лет – это малый регламентный срок службы домов. «Что касается покупателей квартир, то нет убежденности, что прописанный в документах срок службы дома может воздействовать на стоимость квадратного метра. Как представляется, потребителям больше пригодится информация о том, что можно и чего нельзя делать с конструктивными элементами дома, сроки проведения регламентных ремонтов и обслуживания самого строения и его инженерных систем», — отметил Гурьев.СМИ: в Рф предложили установить срок службы жилых домовВ свою очередь генеральный директор СК «Перспектива» Миша Иванов считает, что если стандарт и будет принят, то строительную ветвь затронет частично. По его мнению, схожая стандартизация имеет смысл в отношении проектов массового низкоэтажного жилья, которое может строиться из легких бетонов, а в качестве наполнителя допускается использовать древесную стружку либо даже солому. В таких проектах вправду могут возникать вопросы к сроку жизни строения и необходимость его регуляции на федеральном уровне.

Главное – содержание

«Эталоны все есть, просто они на соблюдаются. Есть СНИПы и ГОСТы, которые определяют срок службы многоквартирных домов и межремонтные интервалы, где всё определено. Но можно сказать, что это некоторые идеальные сроки, а срок службы дома очень очень зависит от его содержания. Я лицезрела массу новых домов, которые за маленький срок собственники превратили в полные развалины. Потому важно, чтобы собственники и УК делали весь перечень работ, предназначенных для обслуживания многоквартирного дома, вовремя выполняли ремонты и так далее. Без этого всего срок службы может очень очень сокращаться. А ответственности на собственниках никакой нет», — считает исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Независящий эксперт по ЖКХ Павел Склянчук, считает, что введение нового норматива никак не отразится на системе серьезного ремонта, однако на десятилетия вперёд расширит горизонт планирования реализации программ переселения из аварийного жилищного фонда. «Это, в частности, позволит создавать, к примеру, страховой фонд дома, который будет гарантировать, что жилищные права людей при признании дома аварийным будут защищены», — выделил Склянчук.Россия лидирует в Европе по числу построенных за последние годы квартир