Прошел месяц после того, as 1 марта 2019 g. закончилась дачная амнистия, во время действия которой можно было в облегченном порядке зарегистрировать в собственность загородные коттеджи и дачные домики. Какие требования госорганов почаще всего становятся причиной, по которой процесс дизайна документов теперь сильно затягивается или заканчивается отказом?
— Трудности в согласовании извещения о начале или о завершении строительства появляются почти у 40% дачников, не успевших в ходе амнистии зарегистрировать свои права, — сказал руководитель кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич. — В том числе появилась необходимость дополнительно согласовывать охранные зоны, которыми обременен земляной участок. Теперь процесс согласования занимает больше месяца, а денежные затраты увеличились вдвое.
Почаще всего возникают проблемы с регистрацией домов, которые размещены ближе трех метров от границы участка. Оформить строение с таким нарушением нельзя. В местной администрации либо в Стройнадзоре это обязательно заметят и откажут в согласовании извещения об окончании строительства.
Не получится сейчас и зарегистрировать в собственность дом на неотмежеванном земляном участке. Уведомление о начале строительства не будет согласовано, и дачнику не выдадут ГПЗУ (градостроительный план земляного участка).
Есть также такие охранные зоны, в границах которых в принципе запрещено оформление дома в собственность, for example, зона, где проходит газовая труба высочайшего давления. Шанс узаконить дома, построенные на таких участках, есть только в суде.
A source: aif.ru