Так уж повелось, что баню обожают примерно все в России, но не все пока имеют возможность похвастаться собственной. Специально для тех, кто уже обзавелся загородными владениями (более известными как «дача») веб-сайт «РИА Недвижимость попросил экспертов рассказать, как верно выбрать и построить личную баню, и что необходимо учесть в процессе.
Русская. Древесная. Твоя
Баня совершенно не непременно должна быть построена именно из дерева: римские термы, турецкие хаммамы, да и примеры городских бань вроде знаменитых Сандуновских тому лучший пример.
Однако если речь идет о личном участке, то наилучшим выбором будет именно старая добрая древесная баня. «Вы можете построить баню из кирпича, блоков либо природного камня, но это будет нерентабельно по двум причинам: во-первых, все эти материалы потребуют долгого проветривания для защиты от сырости. Дерево же высыхает намного быстрее. А во-вторых, строения из кирпича и других томных материалов нуждаются в фундаменте. Такая баня будет уже объектом недвижимости, и за нее придется платить налог», – рекомендует консультант по частному строительству Виталий Краснов.
По его утверждениям, выбор в пользу деревянной бани дает и еще одно достоинство – именно их больше всего на рынке, потому человеку проще подобрать подходящий именно ему вариант. Жар, пар и запах: из чего лучше делать внутреннее убранство баниЕсли баня не серьезная, то у ее владельца будет меньше головной боли с выбором места под нее: можно будет фактически не обращать внимания на особенности рельефа и так дальше, а в случае, если что-то пойдет не так, такую баню просто переставить, добавляет руководитель строительной бригады Виктор Терещенко. "Есть, естественно, энтузиасты, которые очень хотят построить баню обязательно собственными руками и по своему проекту, но тем, кто не желает играть в строителя, лучше все-таки избрать из готовых предложений. Самостоятельное строительство не сбережет вам много денег, а вот времени отнимет порядком", — отмечает Краснов.
Какие бывают бани
Древесные бани тоже бывают разными. Наиболее всераспространенные варианты на рынке – из бревна, бруса (обыденного или клееного) или из каркасных панелей. У каждого из этих видов есть свои особенности.
Сауна из бревнаБревенчатая баня, если она построена без нарушений технологии, будет лучше других держать тепло, плюс ей будет нужно минимум дополнительного утепления. Однако этот вариант ожидает более длительная усадка. Кроме того, таковой бане в большинстве случаев необходим серьезный фундамент, то есть высока вероятность, что ее придется регистрировать как объект недвижимости.
"Некие в этом случае предпочитают строить "гостевую баню" – практически полноценный дом, половину которого занимает одна либо несколько жилых комнат. Иногда его употребляют даже как основной дом – если участок незначительный и используется только в летний период", – объясняет Терещенко.
Брус во многом идентичен с бревном, хотя есть нюансы, продолжает он. Так, клееный брус будет дороже, но востребует меньше времени на усадку. Обычный же брус кроме прочего нуждается в более тщательной влагозащите, так как колебания температуры и влажность сказываются на нем посильнее.
Стоимость бань из бревна или бруса, как правило, берет старт от 500 тысяч рублей и может достигать 2-ух миллионов. «Если есть желание не переплачивать, то можно заказать готовый набор с бригадой из другого региона, не из столичного. Даже с учетом доставки экономия может составить до 150 тыщ», – подсказывает Краснов.
Сауна из брусаДругое дело, что при заказе бани издалека вам труднее будет проверить отзывы на работу бригады и качество материала, предупреждает Терещенко. Каркасные бани очень популярны, так как они дешевы (самые бюджетные варианты имеют возможность обойтись в 70 тысяч рублей, самые дорогие изредка превышают 600 тысяч). Такие бани очень стремительно возводятся (буквально за несколько дней), не требуют фундамента и регистрации, а также фактически не дают усадки.
«В целом, каркасник – это очень неплохой вариант, но учтите, что вам практически наверняка придется доводить его до мозга: утеплять, возможно, отделывать заново. Довольно нередко эти бани довольно тонкие и плохо держат тепло зимой. Плюс срок службы у их короче, чем у капитальных бань», – объясняет Краснов.Не надо лапшу вешать! Как «чайнику» держать под контролем стройку своего домаСамая уязвимая часть таковой бани – крыша, добавляет Терещенко. Через нее нередко идут большие теплопотери, поэтому после приобретения утеплением лучше заняться сходу. Кроме того, у популярных сейчас бань типа «бочка» есть большой недочет – их планировка подразумевает, что все двери размещены одна за другой: входная, дверь в тамбур-раздевалку, в помывочную и в парилку. Это делает сквозняки и мешает удерживать тепло, отмечает Краснов. «Так что если есть возможность, то лучше выбирайте такую баню, где все двери размещены перпендикулярно друг другу», – советует он.
«Отсутствие усадки для каркасника тоже условно, поэтому что под воздействием температуры и воды могут «поехать» отдельные элементы, так что стоит озаботиться и дополнительной влагозащитой тоже», – рассуждает он. Но даже при этих расходах каркасная баня остается самым бюджтеным вариантном, добавляет Терещенко.
Доведение бани до разума
Почти всегда в свежепостроенной бане есть необходимость «довести ее до мозга» – то есть залатать щели, подогнать различные элементы, а главное – сделать утепление и обеспечить защиту от воды, подсказывает Краснов.Основная задача бани – стремительно нагреваться и удерживать тепло. При этом условия эксплуатации довольно сложные – это высокая температура и высочайшая влажность, соглашается генеральный директор торговой сети «Технониколь» Анатолий Нестеров.
Для удержания тепла стенки бани необходимо утеплить. Первый вариант таковой: собираем каркас из деревянного бруса 50х50 мм с шагом в 6 сантиметров, в место между брусом устанавливаем минераловатный утеплитель. Теплоизолятор защищаем фольгированной пароизоляцией с обязательной проклейкой швов. Фольга поможет не только защитить теплоизолятор от намокания, но и позволит дополнительно сохранять тепло за счет отражения лучистой термический энергии. Завершающим этапом будет зашивка стенок евровагонкой, объясняет Нестеров.12 апреля 2018, 14:20Дрон против бани: как будут начислять налоги за строения на дачных участкахС конца прошедшего года владельцы загородных участков боятся, что им придется платить новые налоги на дачные туалеты, парники и другие постройки, которые власти планируют найти с беспилотников. Сайт «РИА Недвижимость» вместе с экспертами разобрался, что в реальности происходит, а главное – кто и за что сейчас должен платить.Есть и другой вариант, продолжает он. Аналогично собирается каркас из древесного бруса 50х50, в пространство между брусом устанавливается инноваторские теплоизоляционные PIR-плиты с фольгой. Такой теплоизолятор является самым эффективным и не опасается влаги. Стыки плит проклеить фольгированным скотчем, чтоб получилось сплошное фольгированное покрытие. Далее наколачиваем финальное покрытие из евровагонки, рассказывает он.
Комната отдыха в банеСледующий принципиальный этап – обработка бани антисептиком.
Принципиальное отличие антисептика для внутренней обработки бань и саун от других антисептиков для защиты дерева заключается в составе. Его составляющие, с одной стороны, максимально долго защищают древесную породу при высокой влажности и температуре, с другой – не выделяют вредных для человека веществ в этих критериях, объясняет руководитель направления в категории «Краски – освещение» в «Леруа Мерлен» Вячеслав Булахтин. Продукты для скамей и других поверхностей, с которыми человек конкретно контактирует,, имеют в составе парафиновое масло либо воск. Они глубоко проникают в дерево и делают в структуре волокон древесины пленку, которая защищает дерево от воды и грязищи. Из-за отсутствия ярко выраженной пленки на поверхности нет риска ожогов кожи при контакте с обработанной поверхностью при очень больших температурах, в отличие от лаков. Также принципиально отсутствие биоцидов в составе. Пол в бане больше всего контактирует с водой. Внедрение лака на полах в бане либо сауне неоправданно. Его необходимо будет нередко перекрашивать и каждый раз подготавливать поверхность. Паркетные лаки (для полов) требуют определенного режима влажности и температуры, по другому толстая пленка лака может повредиться, подчеркивает он.
А вот масло для пола лишено таких заморочек. В нем используется водоразбавляемая масляная смесь на основе растительного масла, которая защищает дерево от воды и растрескивания. Покрытие легко обновляется при необходимости, потому именно этот вариант для бани будет хорошим.
Стены, потолок и двери уже можно покрывать лаком для стенок, продолжает Булахтин. Он образует тонкую защитную пленку из акрила на поверхности, которая довольно эластична, но сильно уступает по прочности на истирание паркетным и мебельным лакам. Такая поверхность просто нагревается, поэтому не подходит для полов. Лак содержит дополнительный противоплесневый компонент. К таким средствам можно, к примеру, отнести лак для саун и бань Luxens, советует он. Высокотемпературный микровоск в составе защищает древесную породу от влаги. Создаваемая на поверхности полуматовая пленка обладает грязе- и водоотталкивающими качествами и колеруется при этом в хоть какой оттенок. Более универсальное средство Tikkurila Supi Saunavaha – защитный состав на базе воска. Его можно применять для всех поверхностей, за исключением пола.
Источник: ria.ru